1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
21.6万円/㎡
前年比-39.7%
福岡市中央区
14.9万円/㎡
前年比-63.9%
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ロマネスク桜坂第2
福岡県福岡市中央区桜坂二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩3分
1992年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
2,045万円
62.9万円/㎡
1,776
1,955
2,135
2,314
AI査定結果
推定相場価格
2,045万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,955万円〜2,135万円
60.2万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月1日
ロマネスク桜坂第2
2,000万円（61.5万円/㎡）/ 6階 / 32.5㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は53.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,000万円 | 61.5万円 | 6階 | 32.5㎡ | 1DK | 南東 |
| 2026/01/26 | 2,490万円 | 58.9万円 | 2階 | 42.25㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/17 | 2,200万円 | 67.7万円 | 6階 | 32.5㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/12/09 | 2,490万円 | 58.9万円 | 3階 | 42.25㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/04 | 1,380万円 | 32.3万円 | 3階 | 42.79㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/11/21 | 1,980万円 | 60.9万円 | 6階 | 32.5㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/10/24 | 1,580万円 | 37.4万円 | 2階 | 42.25㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/06/24 | 1,780万円 | 42.1万円 | 2階 | 42.25㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/06/01 | 2,480万円 | 58.7万円 | 6階 | 42.25㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/23 | 1,650万円 | 50.8万円 | 5階 | 32.5㎡ | 1DK | - |
| 2024/12/19 | 1,780万円 | 54.8万円 | 5階 | 32.5㎡ | 1DK | - |
| 2024/12/18 | 1,650万円 | 50.8万円 | 6階 | 32.5㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/05/24 | 1,780万円 | 54.8万円 | 6階 | 32.5㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は52.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ロマネスク桜坂第2 福岡市中央区桜坂二丁目 | 桜坂駅3分 | 2,000万円 | 61.5万円 | 32.5㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/13 | ロマネスク天神ルネッサンス 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 2,022万円 | 58.0万円 | 34.85㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/26 | ステイツ天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅8分 | 1,650万円 | 48.8万円 | 33.8㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/14 | じゅうグランドモア薬院II 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅2分 | 2,050万円 | 51.3万円 | 39.98㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | - | 1991年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で39.7%下落、福岡市中央区では63.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は福岡市中央区の平均と比較して312.8%割高です。
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