ロマネスク桜坂第2

  • 福岡県福岡市中央区桜坂二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩4分

  • 1992年築 / 6階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
1,980万円
60.9万円/㎡
相場
1,858万円
57.2万円/㎡
1,488
1,734
1,981
2,228
AI査定結果
推定相場価格
1,858万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,734万円〜1,981万円
53.4万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ロマネスク桜坂第2
1,980万円（60.9万円/㎡）/ 6階 / 32.5㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は51.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/211,980万円60.9万円6階 32.5㎡ 1DK南東
2025/10/241,580万円37.4万円2階 42.25㎡ 1DK東
2025/06/241,780万円42.1万円2階 42.25㎡ 1DK東
2025/06/012,480万円58.7万円6階 42.25㎡ 2DK南東
2025/02/231,650万円50.8万円5階 32.5㎡ 1DK-
2024/12/191,780万円54.8万円5階 32.5㎡ 1DK-
2024/12/181,650万円50.8万円6階 32.5㎡ 1DK南東
2024/05/241,780万円54.8万円6階 32.5㎡ 1DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は52.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/21
ロマネスク桜坂第2
福岡市中央区桜坂二丁目
桜坂駅4分 1,980万円60.9万円32.5㎡1DK6階 / 6階建 南東1992年26戸RC
2025/05/13ロマネスク天神ルネッサンス
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅6分 2,022万円58.0万円34.85㎡1DK5階 / 9階建 南1991年50戸RC
2023/12/26ステイツ天神
福岡市中央区警固一丁目
薬院大通駅8分 1,650万円48.8万円33.8㎡1R5階 / 8階建 南西1990年34戸RC
2024/02/14じゅうグランドモア薬院II
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅2分 2,050万円51.3万円39.98㎡1LDK7階 / 7階建 -1991年14戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.8%下落、福岡市中央区では0.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は福岡市中央区の平均と比較して74%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
25.0万円/㎡
前年比-4.8%
福岡市中央区
35.0万円/㎡
前年比-0.5%

マンション概要

マンション名ロマネスク桜坂第2
所在地福岡県福岡市中央区桜坂二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩4分
築年月1992年
階数6階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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